宅基地改房子有什么说法吗,宅基地改房子有什么说法吗知乎

农村在自己的宅基地上可以把原房子重新翻盖吗?

在过去的时候，农村只要自己的经济实力够了，随时可以把老房翻盖建成新房。但随着新规出台，不管新建、翻新，要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以进行翻盖新房。

可以的，需要写改建申请。可以拆了重建，不过也有相应的限制。

你可以有房屋的居住权，也可以修缮，但是你不可以推倒重建，因为宅基地永远都是村集体所有，也不可以倒卖，直到房屋倒塌掉，因为宅基地原本就不属于私人。村集体将其收回是避免耕地出现被滥用的可能，他也可以将其恢复为耕地。

农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

农村宅基地可以换地重建吗

1、农村宅基地能重建，但是必须要符合规定，不能随意翻建。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。一是要符合城乡规划。

2、农村房子倒塌后，可申请原址重建，虽然原址重建的审批程序跟异地新建的审批程序是差不多的，但一般申请原址重建更容易获得批准。当然，如果想重新找地建房，那也可以申请看看。

3、依据我国土地管理法的规定，一户村民只能有一处宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌的，当事人可以在原宅基地上申请重建房屋发，如果在别处重建房屋的，原来的宅基地收归农村集体所有。

4、农村宅基地重建政策是推动农村改革和发展的重要举措。通过明确宅基地的使用权和所有权，加强规划和管理，加强培训和支持，加强法律保护，可以有效促进农村宅基地的合理利用和保护，提高农村居民的生活质量和经济收入。

5、法律分析：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地在集体内流转，是可以互换的。

农村百姓用自己的宅基地换取楼房后,宅基地使用权归谁?

1、按规定应有相关部门组织拆除并对建房者进行经济处罚，宅基地主人并可要求建房人为其侵权行为赔偿相应经济损失。违法建筑建成后，被依法拆除前，如宅基地主人该违法建筑适于自己使用，并认为可补办手续使之合法化。

2、因为宅基地是属于农村集体所有的，只有具有农村集体经济组织成员身份的，才能够依法获得属于自己的宅基地使用权，且原则上是一户一宅。二，购买后是无法确权登记的，不受法律保护的。

3、宅基地属于集体土地 宅基地属于村集体组织的土地，所有权归村集体组织所有，由村集体组织根据村民的居住需要分配给村民，可以理解为一种“福利性土地”，所以虽然是“祖传的宅基地”，但是村民只有使用权。

老宅基地盖房子要重新批吗

老宅基地盖房子要重新批。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。

法律分析：建房可以，需要先提出申请，面积，楼层等符合规定，取得准建的批文，才可以修建住房，修建完毕，还需要请审批单位验收，才可以合法办理房产证。

法律分析：农村宅基地不用审批既可盖房。只要宅基地是本人的名字就可以。盖好房子后去大队申请办房产证就可以。

有合法翻建手续的国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。

农村的旧房拆了重建，虽然是在自家的宅基地上面翻新，也是需要审批手续的。

宅基地旧房翻新需要审批。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。

农村拆房建房规定

1、耕地建房 从颁布的农村耕地建房“八不准”可以看到：严禁任何单位和个人违法占用耕地建房。但是从网友们发的视频中来看，被拆除的大多数农房就是违反了这一规定，不管是新旧，都被拆除了。

2、一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

3、将会予以拆除处理。建新后的旧房：目前国家正在对农村建房问题进行整治，并且严格遵循《土地管理法》中“一户一宅”的规定，所以农民朋友在修建新房时，必须要满足“拆旧建新”的原则，其旧房需要被拆除。

4、农村宅基地拆旧建新政策 一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

5、一）、申请条件：户主当然必须是本乡居民，而且根据一宅一户规定只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。（二）、提供资料：本人户口本，身份证。建房申请。